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Vuoi aprire un'attività nella regione Veneto? Attivita24 offre un vasto catalogo di attività in vendita nella regione Veneto, in Italia. Semplice e veloce, scrivi direttamente al proprietario.

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54 annunci di aziende e attività commerciali in vendita nella regione Veneto54 annunci di aziende in vendita nella regione Veneto

Prezzo medio richiesto: 148.997 € (da 1000 € a 850.000 €)

Azienda in vendita: Agriturismo a Verona a Verona - Agriturismi - Immagine principale
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Agriturismi

Agriturismo a Verona

Nel verde delle colline veronesi, a pochi minuti dal centro città e in posizione panoramica, proponiamo avviata attività di agriturismo con ristorante e camere B&B, immersa in un contesto naturale di pregio. La struttura si sviluppa su un'area di circa 10.000 m², con uliveto produttivo, ampio prato e area boschiva. Composta da abitazione privata, 3 camere arredate con soppalco e bagno, cucina attrezzata, sala ristorante interna e terrazza panoramica. L’attività dispone di fattoria didattica con animali, spazi esterni fruibili per eventi, e gode di ottima visibilità e reputazione, insignita di 5 girasoli. Ideale per chi cerca una soluzione pronta e multifunzionale in contesto rurale ma ben collegato. Possibilità di ampliamento e sviluppo ulteriore.

Verona
400.000 €

In questa pagina trovi gli annunci di attività e aziende in vendita in Veneto: hotel e b&b tra Venezia, Verona e il lago di Garda, bar e ristoranti nei centri storici, imprese manifatturiere e artigiane nelle province di Vicenza, Treviso e Padova, cantine e agriturismi nelle zone del Prosecco e della Valpolicella. Il Veneto unisce un tessuto di PMI esportatrici a uno dei mercati turistici più forti d'Europa: due motori diversi che alimentano una compravendita di attività costante. Filtra per categoria e provincia o guarda tutte le attività in vendita in Italia.

Qualche riferimento utile: le imprese manifatturiere e artigiane venete con clientela consolidata si valutano indicativamente 4–6 volte l'EBITDA, più il magazzino; per hotel e strutture ricettive si ragiona a valore per camera o in multipli dei ricavi, con forti differenze tra Venezia, Garda e Dolomiti. Nelle località stagionali (Jesolo, Caorle, la montagna) chiedi sempre i numeri di un anno intero, non della sola alta stagione. Molte cessioni qui nascono da un passaggio generazionale senza eredi interessati: un'occasione per chi compra.

Per vendere la tua attività in Veneto prepara bilanci chiari e valorizza portafoglio clienti, certificazioni e contratti in essere: è ciò che gli acquirenti guardano per primi. Puoi pubblicare l'annuncio da 37 € + IVA, pagamento unico, senza abbonamenti né commissioni sulla vendita, e gestire i contatti in autonomia. Prima di fissare il prezzo, fai una stima con lo strumento di valutazione.

Domande frequenti

Quanto costa un hotel in vendita in Veneto?

Con l'immobile incluso si ragiona a valore per camera: indicativamente 60.000–120.000 € a camera sul Garda e nelle Dolomiti, molto di più a Venezia, meno nelle località balneari da rilanciare. La sola gestione con muri in affitto costa una frazione: spesso 3–6 volte l'EBITDA più l'avviamento. Verifica sempre stato dell'immobile, classificazione, contratto di locazione e ricavo medio per camera degli ultimi 3 esercizi.

Come si valuta un'impresa artigiana o manifatturiera in Veneto?

Base di partenza: 4–6 volte l'EBITDA normalizzato, a cui aggiungere il magazzino e sottrarre la posizione finanziaria netta. Contano molto la dipendenza dal titolare (nelle imprese artigiane è il rischio principale), la concentrazione dei clienti e l'età di macchinari e certificazioni: se i primi 2–3 clienti pesano oltre metà del fatturato, il multiplo scende. Fatti affiancare da un commercialista per normalizzare i bilanci prima della trattativa.

Conviene rilevare un bar o un ristorante a Verona o Padova?

Sono due mercati solidi: Verona somma turismo (Arena, Garda, fiere) e clientela locale, Padova vive di università e terziario. Un bar avviato costa indicativamente 60.000–150.000 €, un ristorante 100.000–300.000 € a seconda di posizione e incassi. Rispetto ad aprire da zero risparmi i tempi di avviamento e trovi personale già formato. Controlla canone, durata della locazione e corrispettivi degli ultimi 12 mesi.

Cosa controllare prima di comprare un'attività stagionale a Jesolo o sul Garda?

Chiedi i corrispettivi mese per mese degli ultimi 2–3 anni: con 4–5 mesi di lavoro vero, il solo fatturato estivo non basta a giudicare. Verifica poi il contratto di locazione (i canoni nelle località turistiche sono cresciuti molto), le eventuali concessioni, la reperibilità del personale stagionale e come l'attività copre i costi fissi nei mesi di chiusura. Applica multipli prudenti sull'EBITDA medio pluriennale, non sull'anno migliore.

Quali tasse si pagano vendendo un'azienda in Veneto?

L'imprenditore individuale che vende un'azienda posseduta da oltre 5 anni può scegliere la tassazione separata della plusvalenza (art. 17 TUIR). L'atto di cessione richiede il notaio (art. 2556 c.c.) e l'imposta di registro del 3%, di norma a carico dell'acquirente. I dipendenti passano automaticamente al nuovo titolare ai sensi dell'art. 2112 c.c., conservando anzianità e trattamento. Prima di firmare il preliminare, fai simulare l'impatto fiscale al tuo commercialista.