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Vuoi aprire un'attività a Roma, nella regione Lazio? Attivita24 offre un vasto catalogo di attività in vendita a Roma, in Italia. Semplice e veloce, scrivi direttamente al proprietario.

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56 annunci di aziende e attività commerciali in vendita a Roma, Lazio56 annunci di aziende in vendita a Roma

Prezzo medio richiesto: 138.935 € (da 2000 € a 530.000 €)

Su questa pagina trovi gli annunci di attività e aziende in vendita a Roma: bar, ristoranti e pizzerie, tabaccherie, negozi di quartiere, centri estetici, e-commerce e piccole imprese di servizi. Ogni annuncio riporta prezzo richiesto, zona, fatturato e una descrizione dell'attività, così puoi farti un'idea prima ancora di contattare il venditore. Roma è il mercato più grande del Centro-Sud: l'offerta è ampia e variegata, dal chiosco in periferia al ristorante avviato in centro storico, e i prezzi cambiano molto da quartiere a quartiere.

Prima di fare un'offerta, tre cose contano più di tutto: gli incassi documentati (corrispettivi telematici degli ultimi 2-3 anni, non le stime del venditore), il contratto di locazione (canone, durata residua del 6+6, possibilità di subentro) e le autorizzazioni, dai permessi per il dehors all'occupazione di suolo pubblico, molto rilevante nelle zone turistiche. Per le piccole attività romane la valutazione ruota quasi sempre attorno a un multiplo dell'utile: indicativamente 2-4 volte l'EBITDA, con un premio per le posizioni ad alto passaggio e uno sconto dove il canone pesa troppo sui margini.

Usa i filtri per categoria, zona e fascia di prezzo e contatta direttamente i venditori dagli annunci che ti interessano: su Attivita24 la trattativa è diretta, senza commissioni sulla vendita. Se vuoi capire quanto vale un'attività prima di negoziare, prova lo strumento di valutazione gratuito; se invece stai vendendo la tua attività a Roma, puoi pubblicare l'annuncio da 29 € + IVA, pagamento unico, nessun abbonamento e nessuna commissione sulla vendita.

Domande frequenti

Quanto costa comprare un'attività commerciale a Roma?

Dipende da settore e zona. Indicativamente, per un bar si va dai 40.000-80.000 € in periferia ai 150.000-400.000 € nelle zone centrali o turistiche; un ristorante avviato si colloca spesso tra 100.000 e 500.000 €, con punte superiori in centro storico; una tabaccheria viene valutata sugli aggi e raramente scende sotto i 150.000-200.000 €. A parità di incassi, la posizione e le condizioni del contratto di affitto possono spostare il prezzo anche del 30-50%.

Conviene aprire da zero o rilevare un'attività avviata a Roma?

Rilevare costa di più all'ingresso ma ti dà clientela, incassi storici e autorizzazioni già attive: un vantaggio enorme in una città dove le posizioni migliori sono sature e ottenere permessi (dehors, insegne, canne fumarie) può richiedere mesi. Aprire da zero conviene solo se hai una posizione forte e un format molto differenziato. Trovi un confronto completo nella guida franchising o attività avviata.

Come si valuta un'attività in vendita a Roma?

Il metodo più usato per le piccole attività è il multiplo dell'EBITDA: indicativamente 2-4 volte l'utile operativo normalizzato, a cui si aggiungono magazzino e attrezzature. Contano poi l'avviamento, la posizione, la durata residua del contratto di affitto e quanto l'attività dipende dal titolare. Per capire il metodo passo passo leggi la guida quanto vale la mia azienda.

Quali controlli fare prima di comprare un'attività a Roma?

Verifica corrispettivi e dichiarazioni fiscali degli ultimi 2-3 anni, il contratto di locazione (canone e scadenza), i debiti risultanti dai libri contabili — nella cessione d'azienda l'acquirente ne risponde in solido ai sensi dell'art. 2560 c.c. — e la posizione dei dipendenti, che proseguono il rapporto con te per effetto dell'art. 2112 c.c. Prima del rogito fatti affiancare da un commercialista: la guida alla due diligence elenca tutti i documenti da chiedere.

Quali tasse e costi accessori prevede l'acquisto?

La cessione d'azienda richiede l'atto notarile previsto dall'art. 2556 c.c. e sconta l'imposta di registro al 3% sul valore dell'azienda, avviamento compreso (aliquote diverse se sono inclusi immobili). Metti in conto anche l'onorario del notaio (spesso 1.500-4.000 €), la consulenza del commercialista e le volture di licenze e utenze. Chi vende una ditta individuale posseduta da oltre 5 anni può optare per la tassazione separata ex art. 17 TUIR: i dettagli sono nella guida sulle tasse sulla vendita dell'azienda.