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Vuoi aprire un'attività nella regione Lombardia? Attivita24 offre un vasto catalogo di attività in vendita nella regione Lombardia, in Italia. Semplice e veloce, scrivi direttamente al proprietario.

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141 annunci di aziende e attività commerciali in vendita nella regione Lombardia141 annunci di aziende in vendita nella regione Lombardia

Prezzo medio richiesto: 165.791 € (da 10.000 € a 1.500.000 €)

In questa pagina trovi gli annunci di attività e aziende in vendita in Lombardia: bar e ristoranti a Milano, imprese artigianali e manifatturiere tra Brescia e Bergamo, negozi in Brianza, hotel e locali sui laghi di Como e di Garda. La Lombardia è la prima economia regionale d'Italia e il mercato più liquido per chi compra o vende un'attività: la domanda è alta e le attività con numeri solidi trovano acquirenti più in fretta che altrove. Usa i filtri per categoria, provincia e prezzo, oppure allarga la ricerca a tutte le attività in vendita in Italia.

Prima di fare un'offerta controlla tre cose: il contratto di affitto (a Milano canone e durata residua pesano più di tutto, perché i muri raramente sono inclusi), i bilanci o i corrispettivi degli ultimi 3 anni e quanto l'attività dipende dal titolare. Per bar e ristoranti il prezzo richiesto si colloca spesso tra il 60% e il 120% dell'incasso annuo; per le aziende strutturate si ragiona in multipli dell'EBITDA, indicativamente 3–5 volte. Per una prima stima puoi usare lo strumento di valutazione gratuito.

Vuoi vendere la tua attività in Lombardia? È il mercato con più acquirenti attivi: privati che cambiano vita, operatori del settore e piccoli gruppi in espansione. Puoi pubblicare l'annuncio da 37 € + IVA, pagamento unico, senza abbonamenti né commissioni sulla vendita, e trattare direttamente con gli interessati. Se preferisci farti affiancare, nella sezione intermediari trovi professionisti specializzati in cessioni d'azienda.

Domande frequenti

Quanto costa comprare un bar a Milano?

Dipende da zona, incassi e contratto di affitto: un bar di quartiere avviato si trova indicativamente tra 80.000 e 150.000 €, mentre in zone centrali o ad alto passaggio si superano spesso i 200.000–400.000 €. In provincia i valori scendono a 40.000–100.000 €. Prima di trattare verifica i corrispettivi telematici degli ultimi 12 mesi, il canone e la durata residua della locazione: sono le tre variabili che spostano davvero il prezzo.

Conviene aprire da zero o rilevare un'attività avviata a Milano?

Spesso conviene rilevare: tra ristrutturazione, autorizzazioni, arredi e mesi iniziali senza incassi, aprire da zero a Milano costa facilmente 100.000–250.000 € per un locale medio, senza alcuna garanzia di clientela. Un'attività avviata porta con sé incassi dimostrabili, personale formato e un contratto di locazione già in essere. Aprire ha senso solo con un format davvero nuovo o una location eccezionale: confronta le due strade partendo dai numeri reali dell'annuncio.

Come si valuta un'azienda in vendita in Lombardia?

Per le piccole attività commerciali si parte dall'avviamento: una percentuale dell'incasso annuo (per bar e ristoranti spesso il 60–120%) corretta per canone, posizione e attrezzature. Per aziende strutturate si usano i multipli dell'EBITDA: indicativamente 3–5 volte per commercio e servizi, anche 4–6 per il manifatturiero con buoni margini. Contano poi magazzino, debiti e dipendenza dal titolare. Per una prima stima gratuita usa lo strumento di valutazione, poi confrontati con un commercialista.

Che tasse si pagano vendendo un'attività in Lombardia?

Se vendi come ditta individuale e possiedi l'azienda da più di 5 anni, puoi optare per la tassazione separata della plusvalenza (art. 17 TUIR), spesso più conveniente dell'IRPEF ordinaria. L'atto di cessione va stipulato da notaio (art. 2556 c.c.) e sconta l'imposta di registro del 3% sul valore, di norma a carico dell'acquirente salvo patto diverso. Per le società la plusvalenza entra nel reddito d'impresa. Fatti fare un calcolo preciso dal commercialista prima di firmare.

Quali attività si vendono più facilmente in Lombardia?

Le attività con domanda più costante sono bar e ristoranti nelle zone ad alto passaggio di Milano e dei capoluoghi, imprese artigianali e meccaniche con portafoglio clienti consolidato tra Brescia e Bergamo, e-commerce con margini dimostrabili e strutture ricettive sui laghi. In generale si vende più in fretta ciò che ha numeri trasparenti: bilanci in ordine, contratto di affitto lungo e un prezzo allineato ai multipli di mercato.