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Stai cercando un'attività nel settore Bar nella regione Lazio? Attivita24 ti propone un'ampia selezione di annunci aggiornati. Trova l'opportunità giusta e scrivi subito al proprietario.

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11 annunci di Bar in vendita nella regione Lazio11 annunci di Bar nella regione Lazio

Prezzo medio richiesto: 169.600 € (da 49.000 € a 530.000 €)

Qui trovi gli annunci di bar in vendita nel Lazio: caffetterie di quartiere, bar tabacchi, bar pasticceria e locali serali, a Roma e provincia ma anche a Latina, Frosinone, Viterbo e Rieti. Il mercato regionale è trainato dalla Capitale, dove si concentra la maggior parte delle compravendite, ma fuori Roma i prezzi d'ingresso scendono sensibilmente e la concorrenza per le posizioni buone è più bassa. Usa i filtri per provincia e fascia di prezzo per restringere la ricerca.

Per un bar la valutazione parte quasi sempre dagli incassi documentati: una prassi diffusa è ragionare su un multiplo dell'incasso medio giornaliero (indicativamente 250-350 volte) oppure su 2-4 volte l'EBITDA, correggendo per canone di affitto, stato delle attrezzature e dipendenza dal titolare. A Roma pesa molto anche il dehors: la concessione di suolo pubblico può valere una fetta significativa del prezzo, quindi verifica che sia regolare e volturabile. Ricorda infine che per somministrare serve il requisito professionale (corso SAB o esperienza pregressa nel settore).

Confronta gli annunci, contatta i venditori e chiedi subito corrispettivi e contratto di locazione: sono i due documenti che ti dicono se il prezzo è giusto. Per prepararti alla trattativa leggi la guida come comprare un bar e stima il valore con lo strumento di valutazione. Se invece vuoi cedere il tuo bar nel Lazio, pubblica l'annuncio da 37 € + IVA, pagamento unico e nessuna commissione sulla vendita. Puoi anche esplorare tutte le attività in vendita nel Lazio.

Guide per questo settore

Domande frequenti

Quanto costa comprare un bar nel Lazio?

Nei piccoli centri della provincia si parte da 25.000-60.000 € per bar semplici da rilanciare; nei quartieri romani semicentrali i bar avviati vanno in genere da 80.000 a 200.000 €; nelle zone centrali e turistiche di Roma si superano spesso i 250.000-500.000 €. Un bar tabacchi vale di più a parità di incassi al banco, perché il prezzo incorpora anche gli aggi della rivendita di tabacchi.

Come si valuta un bar?

Le prassi più comuni sono due: un multiplo dell'incasso medio giornaliero (indicativamente 250-350 volte: un bar che incassa 500 € al giorno vale grossomodo 125.000-175.000 €) oppure 2-4 volte l'EBITDA normalizzato. Correggi poi per canone di affitto, stato di attrezzature e arredi, dehors e dipendenza dal titolare: un bar che funziona solo perché il proprietario sta dietro al banco 12 ore al giorno vale meno di quanto dicono i numeri.

Cosa devo controllare prima di rilevare un bar a Roma?

Quattro cose su tutte: i corrispettivi telematici degli ultimi 2-3 anni (mai fidarsi degli incassi dichiarati a voce), il contratto di locazione (canone, scadenza del 6+6, assenso del locatore al subentro), la concessione del dehors — a Roma l'occupazione di suolo pubblico è un tema delicato e le situazioni irregolari si pagano care — e i debiti risultanti dalle scritture contabili, di cui rispondi in solido ex art. 2560 c.c. Fatti affiancare da un commercialista prima di firmare il preliminare.

Serve un titolo o una licenza per gestire un bar?

Non serve una laurea, ma serve il requisito professionale per la somministrazione: il corso SAB (ex REC), oppure almeno due anni di esperienza nel settore negli ultimi cinque, o un titolo di studio attinente. Al subentro si presenta la SCIA al SUAP del Comune e le autorizzazioni si volturano dopo l'atto di cessione (art. 2556 c.c.): tempi e documenti sono spiegati nella guida su licenze, volture e subentro.

Conviene comprare un bar tabacchi?

Il bar tabacchi combina gli incassi del banco con gli aggi sui tabacchi (circa il 10% sulle sigarette) e i compensi su gratta e vinci e servizi: ricavi più stabili, ma prezzo di acquisto più alto a parità di locale. Il trasferimento della rivendita richiede inoltre il nulla osta dell'Agenzia delle dogane e dei monopoli, con requisiti soggettivi in capo all'acquirente. Trovi gli annunci dedicati nella pagina dei bar tabacchi in vendita.