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Activités artisanales et professionnelles
À vendre, activité artisanale de fabrication de ressorts
- Lecco, Lombardie
- Active depuis 1955
Vente confidentielle
Ville ou régionToutes les villes et régions
SecteurTous les secteurs
Fourchette de prixTous les prix
Inclure les ventes confidentielles
Chiffre d'affairesTous
Nombre de salariésTous
Vous voulez ouvrir une entreprise en région Lombardie ? Attivita24 propose un vaste catalogue d'entreprises à vendre en région Lombardie, en Italie. Simple et rapide : écrivez directement au propriétaire.
145 annonces d'entreprises et de commerces à vendre en région Lombardie145 annonces d'entreprises à vendre en région Lombardie
Prix moyen demandé : 206 159 € (de 800 € à 3 000 000 €)
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Sur cette page, retrouvez les annonces d’activités et d’entreprises à vendre en Lombardie : bars et restaurants à Milan, entreprises artisanales et manufacturières entre Brescia et Bergamo, commerces en Brianza, hôtels et établissements au bord des lacs de Côme et de Garde. La Lombardie est la première économie régionale d’Italie et le marché le plus liquide pour acheter ou vendre une activité : la demande est forte et les activités aux chiffres solides trouvent plus rapidement des acheteurs qu’ailleurs. Utilisez les filtres par catégorie, province et prix, ou élargissez votre recherche à toutes les activités à vendre en Italie.
Avant de faire une offre, vérifiez trois éléments : le contrat de location (à Milan, le loyer et la durée restante comptent plus que tout, car les murs sont rarement inclus), les bilans ou les recettes des trois dernières années et le degré de dépendance de l’activité à son propriétaire. Pour les bars et les restaurants, le prix demandé se situe souvent entre 60 % et 120 % du chiffre d’affaires annuel ; pour les entreprises structurées, on raisonne en multiples de l’EBITDA, généralement de 3 à 5 fois. Pour une première estimation, vous pouvez utiliser l’outil d’évaluation, gratuit.
Vous souhaitez vendre votre activité en Lombardie ? C’est le marché qui compte le plus d’acheteurs actifs : des particuliers en reconversion, des professionnels du secteur et de petits groupes en expansion. Vous pouvez publier une annonce à partir de 37 € + TVA, avec un paiement unique, sans abonnement ni commission sur la vente, et négocier directement avec les personnes intéressées. Si vous préférez être accompagné, la rubrique intermédiaires répertorie des professionnels spécialisés dans les cessions d’entreprise.
Questions fréquentes
Cela dépend du quartier, du chiffre d’affaires et du contrat de location : un bar de quartier bien établi coûte généralement entre 80 000 et 150 000 €, tandis que les prix dépassent souvent 200 000 à 400 000 € dans les quartiers centraux ou très fréquentés. En province, les prix descendent à 40 000-100 000 €. Avant de négocier, vérifiez les recettes électroniques des 12 derniers mois, le loyer et la durée restante du bail : ce sont les trois facteurs qui influent réellement sur le prix.
La reprise est souvent préférable : entre les travaux, les autorisations, l’aménagement et les premiers mois sans chiffre d’affaires, ouvrir de zéro à Milan coûte facilement entre 100 000 et 250 000 € pour un établissement de taille moyenne, sans aucune garantie de clientèle. Une activité déjà établie apporte des recettes vérifiables, un personnel formé et un bail en cours. Ouvrir de zéro n’a de sens qu’avec un concept vraiment nouveau ou un emplacement exceptionnel : comparez les deux options à partir des chiffres réels de l’annonce.
Pour les petites activités commerciales, on part du fonds de commerce : un pourcentage du chiffre d’affaires annuel (souvent de 60 à 120 % pour les bars et les restaurants), ajusté en fonction du loyer, de l’emplacement et du matériel. Pour les entreprises structurées, on utilise les multiples de l’EBITDA : généralement de 3 à 5 fois pour le commerce et les services, et jusqu’à 4 à 6 fois pour l’industrie manufacturière avec de bonnes marges. Les stocks, les dettes et la dépendance au propriétaire comptent également. Pour une première estimation gratuite, utilisez l’outil d’évaluation, puis consultez un expert-comptable.
Si vous vendez en tant qu’entrepreneur individuel et que vous possédez l’entreprise depuis plus de 5 ans, vous pouvez opter pour l’imposition séparée de la plus-value (tassazione separata, art. 17 TUIR), souvent plus avantageuse que l’impôt sur le revenu ordinaire (IRPEF). L’acte de cession doit être établi par un notaire (art. 2556 c.c.) et est soumis à un droit d’enregistrement de 3 % sur la valeur, généralement à la charge de l’acheteur, sauf accord contraire. Pour les sociétés, la plus-value est intégrée au revenu de l’entreprise. Demandez à votre expert-comptable de faire un calcul précis avant de signer.
La demande est la plus régulière pour les bars et les restaurants situés dans les zones très fréquentées de Milan et des chefs-lieux de province, les entreprises artisanales et de mécanique ayant une clientèle fidèle entre Brescia et Bergamo, les sites e-commerce aux marges vérifiables et les hébergements situés au bord des lacs. En général, les activités qui se vendent le plus rapidement sont celles dont les chiffres sont transparents : bilans à jour, bail de longue durée et prix conforme aux multiples du marché.