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Vous voulez ouvrir une entreprise en région Pouilles ? Attivita24 propose un vaste catalogue d'entreprises à vendre en région Pouilles, en Italie. Simple et rapide : écrivez directement au propriétaire.

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61 annonces d'entreprises et de commerces à vendre en région Pouilles61 annonces d'entreprises à vendre en région Pouilles

Prix moyen demandé : 145 827 € (de 1 000 € à 700 000 €)

Sur cette page, vous trouverez des annonces d’activités et d’entreprises à vendre dans les Pouilles : bars, restaurants et chambres d’hôtes dans le Salento et la vallée d’Itria, masserie et hébergements à la ferme, activités saisonnières dans le Gargano, commerces et services à Bari, Lecce et Taranto, entreprises agroalimentaires dans les secteurs de l’huile d’olive, du vin et des fruits et légumes. Le boom touristique de la dernière décennie a transformé le marché des Pouilles : les activités des destinations les plus connues ont vu leurs recettes et leur valeur de cession augmenter. Filtrez par catégorie et par prix ou consultez toutes les activités à vendre en Italie.

Le marché des Pouilles présente deux caractéristiques à connaître. La première est la saisonnalité : dans de nombreuses localités, l’essentiel des recettes se concentre entre mai et septembre. Évaluez donc toujours les chiffres sur 12 mois et appliquez des multiples prudents, d’environ 2,5 à 4 fois l’EBITDA moyen. La seconde est le prix d’entrée, inférieur à celui du Nord : la reprise d’un bar déjà en activité dans la province coûte souvent entre 30 000 et 80 000 €, tandis que les prix des destinations touristiques se rapprochent de ceux des grandes villes. Obtenez une première estimation avec l’outil d’évaluation.

Si vous souhaitez vendre votre activité dans les Pouilles, le moment est favorable : la région attire des acheteurs de toute l’Italie et de l’étranger, notamment dans le tourisme et la restauration. Publiez votre annonce à partir de 37 € + TVA, avec un paiement unique, sans abonnement ni commission sur la vente, et ajoutez des photos soignées ainsi que des chiffres clairs. Pour savoir comment fixer le prix et mener les négociations, consultez la rubrique vendre une entreprise.

Questions fréquentes

Dans les petites villes et les quartiers non touristiques, un bar déjà en activité coûte environ 30 000 à 80 000 €, et un restaurant 50 000 à 150 000 €. Dans les destinations très prisées (Polignano, Ostuni, Lecce, Gallipoli, Vieste), les prix augmentent : entre 80 000 et 200 000 € pour un bar bien situé et entre 150 000 et 400 000 € pour un restaurant avec terrasse et d’importantes recettes estivales. Examinez toujours les recettes des 12 derniers mois, le loyer et la durée du bail.

Si le bien immobilier est inclus, c’est lui qui détermine véritablement le prix : les masserie rénovées proposant un hébergement coûtent généralement entre 600 000 € et plus de 2 millions d’euros, selon la zone, la superficie du terrain et le nombre de chambres. Les établissements à rénover coûtent beaucoup moins cher, mais nécessitent d’importants investissements. La reprise de la seule activité en location s’évalue en fonction des marges, à 3 à 5 fois l’EBITDA. Vérifiez la destination autorisée, les contraintes paysagères et les conditions requises pour l’activité agrotouristique (lien avec une activité agricole).

Il est important : à recettes égales, un établissement qui réalise 80 % de son chiffre d’affaires entre juin et septembre vaut moins qu’un établissement dont les recettes sont réparties sur l’année, car le risque est davantage concentré. En pratique, on applique des multiples prudents à l’EBITDA moyen des 2 ou 3 derniers exercices (2,5 à 4 fois) et on vérifie la capacité à couvrir les frais fixes pendant la basse saison. Demandez toujours les recettes mensuelles, et pas seulement le total annuel.

Les flux touristiques augmentent depuis des années et la saison s’allonge, mais les loyers dans les centres historiques ont augmenté et il est de plus en plus difficile de trouver du personnel saisonnier. La reprise est intéressante si l’activité a une clientèle fidèle, de bons avis et un bail de longue durée avec un loyer raisonnable. Méfiez-vous des prix basés uniquement sur la dernière saison record : demandez les chiffres d’au moins 3 ans.

Préparez les documents essentiels (chiffre d’affaires ou bilans des 3 dernières années, bail, licences), faites une estimation réaliste avec l’outil d’évaluation et publiez une annonce complète avec des photos et des chiffres : sur Attivita24, le tarif commence à 37 € + TVA, avec un paiement unique, sans abonnement ni commission sur la vente. Répondez rapidement aux demandes : de nombreux acheteurs évaluent plusieurs activités en parallèle.