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Bureau de tabac avec tous les services de jeux
- Mirano, Vénétie
Vente confidentielle
Ville ou régionToutes les villes et régions
SecteurTous les secteurs
Fourchette de prixTous les prix
Inclure les ventes confidentielles
Chiffre d'affairesTous
Nombre de salariésTous
Vous cherchez une entreprise dans le secteur tabacs ? Attivita24 propose un large choix d'annonces de la catégorie tabacs à vendre en Italie. Contactez directement les propriétaires, simplement et rapidement.
21 annonces : tabacs à vendre en Italie21 annonces : tabacs à vendre
Prix moyen demandé : 299 231 € (de 15 000 € à 810 000 €)
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Vous trouverez ici des annonces de bureaux de tabac à vendre dans toute l’Italie : bureaux de tabac classiques avec Loto et cartes à gratter, bureaux de tabac avec papeterie, kiosque à journaux ou services de paiement. Le bureau de tabac est l’une des activités les plus recherchées, car il fonctionne avec des commissions fixées par la loi, des revenus prévisibles et une faible exposition à la concurrence directe. Filtrez par région et par prix, comparez les commissions déclarées et contactez les vendeurs ; si vous recherchez une formule avec café, consultez aussi les bars-tabacs à vendre.
En pratique, un bureau de tabac est évalué comme un multiple des commissions annuelles, généralement entre 2 et 3 fois ce montant, auquel s’ajoute le stock, comptabilisé séparément. Les jeux, les services (paiements, recharges) et les revenus complémentaires de la papeterie ou des articles cadeaux entrent aussi en compte. N’oubliez pas que le débit de tabac est une concession de l’État : la reprise doit être autorisée par l’Agence des douanes et des monopoles (Agenzia delle Dogane e dei Monopoli). L’acquéreur doit remplir les conditions requises et, s’il vient d’un autre secteur, suivre une formation qualifiante. L’acte de cession doit être établi par un notaire (art. 2556 du Code civil italien).
Avant de faire une offre, demandez les relevés des commissions des 2 à 3 dernières années (ventes de tabac, jeux, timbres fiscaux) et vérifiez le loyer et la durée du bail. Retrouvez toutes les étapes dans le guide acheter un bureau de tabac ; si vous vendez, consultez nos conseils pour vendre un bureau de tabac. Vous pouvez estimer sa valeur avec l’outil d’évaluation et publier votre annonce à partir de 37 € + TVA, avec un paiement unique et sans commission sur la vente.
Questions fréquentes
Dans les petites communes, un bureau de tabac se vend souvent entre 80 000 et 200 000 € ; en ville, avec des commissions solides et des services développés, le prix se situe généralement entre 200 000 et 500 000 €, et les meilleurs débits dépassent ce seuil. Le prix dépend presque entièrement des commissions annuelles et des revenus complémentaires, et non du chiffre d’affaires brut. Il faut ajouter le stock de tabac et de timbres fiscaux, généralement évalué au coût d’achat au moment de la reprise.
La règle courante consiste à retenir 2 à 3 fois le total des commissions annuelles (tabac, jeux, timbres fiscaux, services), auquel s’ajoute le stock. Les principaux ajustements concernent l’évolution des commissions ces dernières années, la présence du Loto et de machines à sous, le loyer et la concurrence des bureaux de tabac voisins. Attention : le chiffre d’affaires brut est trompeur, car il inclut la valeur du tabac vendu, sur laquelle vous ne percevez que la commission, soit environ 10 %.
Vous devez obtenir l’autorisation de l’Agence des douanes et des monopoles (Agenzia delle Dogane e dei Monopoli) pour le transfert du débit de tabac. Vous devez remplir les conditions personnelles requises (ne pas avoir de condamnation incompatible), suivre une formation qualifiante si vous n’avez pas déjà d’expérience dans le secteur et signer l’acte notarié de cession de l’entreprise. La procédure prend généralement quelques mois : il faut donc la mener en parallèle des négociations. Retrouvez toutes les informations dans le guide licences, transferts et reprise d’activité.
La principale marge provient de la commission sur le tabac, d’environ 10 % du prix de vente. S’y ajoutent des commissions sur les cartes à gratter, le Loto et les timbres fiscaux, ainsi que les marges complètes sur la papeterie, les accessoires et les services de paiement. Son principal atout est sa stabilité : les revenus issus des commissions sont prévisibles et les coûts fixes limités. De nombreux bureaux de tabac sont ainsi gérés en famille, avec peu ou pas de recours à du personnel extérieur.
L’acquéreur paie le droit d’enregistrement de 3 % sur la valeur de l’entreprise, fonds commercial compris. Le vendeur est imposé sur la plus-value : un entrepreneur individuel qui détient l’activité depuis plus de 5 ans peut opter pour l’imposition séparée (tassazione separata, art. 17 du TUIR), souvent avantageuse. Nous abordons le sujet dans le guide les taxes sur la vente d’une entreprise ; avant la signature de l’acte, consultez également un expert-comptable et un notaire.