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Vous voulez ouvrir une entreprise en région Campanie ? Attivita24 propose un vaste catalogue d'entreprises à vendre en région Campanie, en Italie. Simple et rapide : écrivez directement au propriétaire.

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49 annonces d'entreprises et de commerces à vendre en région Campanie49 annonces d'entreprises à vendre en région Campanie

Prix moyen demandé : 139 688 € (de 15 000 € à 810 000 €)

Retrouvez ici les annonces d’activités et d’entreprises à vendre en Campanie : pizzerias, bars et friteries à Naples, hôtels et restaurants sur la côte amalfitaine, à Sorrente et sur les îles, commerces et entreprises de services à Salerne, Caserte et Avellino, entreprises agroalimentaires spécialisées dans les conserves, la mozzarella et le vin. C’est l’un des marchés les plus dynamiques du sud de l’Italie : Naples associe une forte croissance des flux touristiques à une demande locale dense et constante. Filtrez par catégorie et par prix, ou élargissez votre recherche à toutes les activités à vendre en Italie.

Dans la restauration en Campanie, la valeur repose sur l’emplacement et des recettes vérifiables : pour un restaurant, le prix demandé se situe généralement entre 60 % et 100 % du chiffre d’affaires annuel, tandis que pour les bars et les pizzerias, les critères importants sont les recettes quotidiennes, le loyer et la durée du bail. Dans les zones touristiques (centre historique de Naples, côte amalfitaine, îles), le fonds de commerce se vend plus cher, mais les recettes se maintiennent presque toute l’année. Vérifiez toujours la validité des licences et de la déclaration de début d’activité (SCIA), les éventuelles dettes (art. 2560 c.c.) et les recettes des 12 derniers mois.

Vous souhaitez vendre votre activité en Campanie ? Une annonce avec des chiffres clairs et des photos réelles fait la différence sur un marché où l’offre est abondante. Sur Attivita24, publiez votre annonce à partir de 37 € + TVA, avec un paiement unique, sans abonnement ni commission sur la vente. Avant de fixer le prix, faites une estimation avec l’outil d’évaluation et, pour comprendre toutes les étapes, consultez comment ça marche.

Questions fréquentes

Une pizzeria à emporter déjà en activité coûte généralement entre 30 000 € et 80 000 € ; un établissement avec salle dans une zone passante, entre 80 000 € et 250 000 €, voire bien plus pour une enseigne historique ou un emplacement dans le centre historique ou sur le front de mer. Les critères décisifs sont les recettes quotidiennes, le loyer, la durée du bail et la présence d’un four à bois autorisé. Demandez les relevés de recettes électroniques des 12 derniers mois et lisez le bail avant de signer le compromis.

En pratique, l’évaluation se base sur un pourcentage des recettes annuelles : souvent 60 à 120 % pour les bars et 60 à 100 % du chiffre d’affaires pour les restaurants, avec des ajustements selon le loyer, l’emplacement, le matériel et la dépendance à l’égard du propriétaire. Pour les établissements plus structurés, on raisonne en multiples de 3 à 5 fois l’EBITDA. Tenez compte de la part de la livraison et des dépenses des touristes : des recettes concentrées sur quelques mois ou sur une seule plateforme justifient des multiples plus faibles.

Ces lieux comptent parmi ceux où le fonds de commerce est le plus cher d’Italie : la saison est longue (d’avril à octobre et au-delà), la clientèle internationale dépense beaucoup et les emplacements disponibles sont rares. En contrepartie, les loyers sont élevés, les prix de cession sont majorés et il est difficile de loger le personnel. La reprise est intéressante si le bail est de longue durée et que la marge reste suffisante malgré les loyers et les salaires pratiqués dans la région : demandez à un expert-comptable de refaire les calculs.

Ne payez que ce qui peut être justifié : les recettes ou les bilans des 3 dernières années, pas les chiffres annoncés oralement. Demandez ensuite le certificat des dettes fiscales en cours (l’acquéreur peut aussi être responsable des dettes de l’entreprise, dans les limites prévues par l’art. 2560 c.c.), le bail avec l’accord du propriétaire pour la reprise, les licences et la SCIA à transférer, ainsi que la liste des salariés en poste, qui sont transférés avec l’activité en vertu de l’art. 2112 c.c. Faites consigner tous ces éléments dans un compromis rédigé avec l’aide d’un professionnel.

À Naples, presque tous les bons emplacements sont déjà occupés : reprendre une activité existante est souvent le seul moyen de s’installer dans les zones très fréquentées. La reprise comprend une clientèle, des licences en cours de validité et du personnel formé. Créer une activité de zéro coûte moins cher au départ, mais il faut des mois pour la lancer et les mêmes flux de clientèle ne sont pas garantis. Comparez le supplément payé pour le fonds de commerce aux dépenses que vous auriez à engager pour les travaux, les autorisations et les mois sans recettes.