27En vedetteIntermédiaire
Logistique et transports
Centre mail boxes etc. anzio à vendre
- Anzio, Latium
Vente confidentielle
Ville ou régionToutes les villes et régions
SecteurTous les secteurs
Fourchette de prixTous les prix
Inclure les ventes confidentielles
Chiffre d'affairesTous
Nombre de salariésTous
Vous voulez ouvrir une entreprise en région Latium ? Attivita24 propose un vaste catalogue d'entreprises à vendre en région Latium, en Italie. Simple et rapide : écrivez directement au propriétaire.
95 annonces d'entreprises et de commerces à vendre en région Latium95 annonces d'entreprises à vendre en région Latium
Prix moyen demandé : 163 622 € (de 600 € à 1 800 000 €)
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Vous trouverez ici des annonces d’activités et d’entreprises à vendre dans le Latium : bars, restaurants et bureaux de tabac à Rome, activités touristiques sur le littoral et dans les Castelli Romani, entreprises agroalimentaires dans l’Agro Pontino, commerces et services à Latina, Frosinone, Viterbo et Rieti. Le marché du Latium s’articule autour de Rome, où les flux touristiques tout au long de l’année et les millions d’habitants soutiennent une demande constante dans la restauration et le commerce. Filtrez par catégorie, province et prix, ou consultez toutes les activités à vendre en Italie.
À Rome, la valeur d’un établissement dépend surtout de son emplacement, de son loyer et de ses licences : dans les quartiers touristiques, le fonds de commerce se paie cher, mais les recettes sont plus stables qu’ailleurs. Pour les bars, le prix demandé représente souvent entre 60 % et 120 % du chiffre d’affaires annuel ; les bureaux de tabac, quant à eux, sont évalués en fonction des aggio, généralement à 2–2,5 fois les aggio annuels. Vérifiez toujours la durée restante du bail et la conformité des autorisations avant de signer un compromis.
Si vous souhaitez vendre votre activité dans le Latium, présentez clairement les chiffres et les points forts : les acheteurs romains comparent de nombreuses annonces et apprécient la transparence. Sur Attivita24, vous publiez votre annonce à partir de 37 € + TVA, avec un paiement unique, sans abonnement ni commission sur la vente. Pour comprendre le processus étape par étape, lisez comment ça marche ou faites appel à l’un des intermédiaires présents sur la plateforme.
Questions fréquentes
Dans les quartiers résidentiels, un bar déjà établi coûte généralement entre 60 000 € et 150 000 € ; dans le centre historique ou les zones touristiques, le prix atteint souvent 150 000 € à 400 000 €, voire davantage pour les emplacements exceptionnels. En province (Viterbo, Rieti, Frosinone), on trouve des activités entre 30 000 € et 80 000 €. Les principaux facteurs sont le chiffre d’affaires quotidien moyen, le loyer et la durée restante du bail : demandez toujours les relevés de recettes des 12 derniers mois.
Dans la restauration, la méthode la plus courante consiste à appliquer un pourcentage du chiffre d’affaires annuel, généralement de 60 % à 100 % selon l’emplacement, les marges et le bail ; pour les établissements plus structurés, on raisonne en multiples de 3 à 5 fois l’EBITDA. À Rome, la clientèle touristique stabilise les recettes et justifie des multiples plus élevés, mais vérifiez quelle part du chiffre d’affaires dépend des plateformes de livraison ou des accords commerciaux. Vous pouvez obtenir une première estimation avec l’outil d’évaluation.
Les bureaux de tabac comptent parmi les activités les plus stables du marché : ils sont généralement évalués à 2–2,5 fois les aggio annuels et, dans le Latium, les prix vont d’environ 150 000 € pour les commerces en province à plus de 400 000 € pour ceux de Rome qui réalisent de bons volumes de jeux et de services. La reprise nécessite une autorisation de l’Agence des douanes et des monopoles (Agenzia delle dogane e dei monopoli) ainsi qu’une formation qualifiante. Les marges sont fixes et le risque faible, mais le potentiel de croissance est limité.
Les principales vérifications portent sur les relevés de recettes ou les bilans des 3 dernières années (demandez aussi les relevés bancaires si les chiffres semblent trop beaux), le certificat des dettes fiscales en cours : l’acheteur peut également être tenu responsable des dettes de l’entreprise, dans les limites de l’art. 2560 du code civil italien, le bail indiquant le loyer et sa durée restante, la conformité des licences et de la déclaration SCIA à transférer, ainsi que la situation des salariés, qui sont transférés avec l’activité en vertu de l’art. 2112 du code civil italien.
Rassemblez les documents que l’acheteur vous demandera (relevés de recettes ou bilans des 3 dernières années, bail, licences et autorisations), fixez un prix conforme aux multiples du marché et publiez une annonce détaillée : sur Attivita24, la publication coûte à partir de 37 € + TVA, avec un paiement unique, sans abonnement ni commission sur la vente. La cession est ensuite conclue par acte notarié conformément à l’art. 2556 du code civil italien : faites-vous accompagner par un expert-comptable pour les aspects fiscaux.