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Magasins - vêtements
Rome : occasion d’ouvrir un atelier de robes de mariée déjà aménagé
- Roma, Latium
- Active depuis 2022
120 000 €
Ville ou régionToutes les villes et régions
SecteurTous les secteurs
Fourchette de prixTous les prix
Inclure les ventes confidentielles
Chiffre d'affairesTous
Nombre de salariésTous
Vous voulez ouvrir une entreprise à Roma, en région Latium ? Attivita24 propose un vaste catalogue d'entreprises à vendre à Roma, en Italie. Simple et rapide : écrivez directement au propriétaire.
44 annonces d'entreprises et de commerces à vendre à Roma, Latium44 annonces d'entreprises à vendre à Roma
Prix moyen demandé : 119 304 € (de 25 000 € à 400 000 €)
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Sur cette page, retrouvez les annonces d’activités et d’entreprises à vendre à Rome : bars, restaurants et pizzerias, bureaux de tabac, commerces de quartier, instituts de beauté, entreprises de commerce en ligne et petites sociétés de services. Chaque annonce indique le prix demandé, le quartier, le chiffre d’affaires et une description de l’activité, pour vous permettre de vous faire une idée avant même de contacter le vendeur. Rome est le plus grand marché du centre et du sud de l’Italie : l’offre est vaste et variée, du kiosque en périphérie au restaurant déjà en activité dans le centre historique, et les prix varient beaucoup d’un quartier à l’autre.
Avant de faire une offre, trois éléments comptent plus que tout : les recettes documentées (relevés des recettes électroniques des 2 à 3 dernières années, et non les estimations du vendeur), le bail commercial (loyer, durée restante du bail 6+6, possibilité de reprise) et les autorisations, de la terrasse aux autorisations d’occupation du domaine public, particulièrement importantes dans les zones touristiques. Pour les petites entreprises romaines, l’évaluation repose presque toujours sur un multiple du bénéfice : à titre indicatif, 2 à 4 fois l’EBITDA, avec une prime pour les emplacements très fréquentés et une décote lorsque le loyer pèse trop sur les marges.
Utilisez les filtres par catégorie, zone et tranche de prix et contactez directement les vendeurs depuis les annonces qui vous intéressent : sur Attivita24, la négociation est directe, sans commission sur la vente. Pour connaître la valeur d’une entreprise avant de négocier, essayez l’outil d’évaluation gratuit ; si vous vendez votre entreprise à Rome, vous pouvez publier votre annonce à partir de 37 € + TVA, avec un paiement unique, sans abonnement et sans commission sur la vente.
Questions fréquentes
Cela dépend du secteur et de la zone. À titre indicatif, un bar coûte entre 40 000 et 80 000 € en périphérie, et entre 150 000 et 400 000 € dans les zones centrales ou touristiques ; un restaurant en activité se situe souvent entre 100 000 et 500 000 €, avec des prix plus élevés dans le centre historique ; une bureau de tabac est évalué en fonction de ses marges et coûte rarement moins de 150 000 à 200 000 €. À recettes égales, l’emplacement et les conditions du bail peuvent faire varier le prix de 30 à 50 %.
La reprise coûte plus cher au départ, mais vous apporte une clientèle, un historique de recettes et des autorisations déjà en vigueur : un avantage considérable dans une ville où les meilleurs emplacements sont déjà occupés et où l’obtention d’autorisations (terrasse, enseignes, conduits de cheminée) peut prendre des mois. Ouvrir de zéro n’est intéressant que si vous avez un bon emplacement et un concept très différenciant. Retrouvez une comparaison complète dans le guide franchise ou entreprise en activité.
La méthode la plus utilisée pour les petites entreprises est le multiple de l’EBITDA : à titre indicatif, 2 à 4 fois le résultat opérationnel normalisé, auxquels s’ajoutent les stocks et le matériel. La valeur commerciale, l’emplacement, la durée restante du bail et le degré de dépendance de l’entreprise à son propriétaire comptent également. Pour découvrir la méthode étape par étape, consultez le guide quelle est la valeur de mon entreprise.
Vérifiez les recettes et les déclarations fiscales des 2 à 3 dernières années, le bail (loyer et date d’échéance), les dettes figurant dans les livres comptables : lors d’une cession d’entreprise, l’acheteur en est solidairement responsable au titre de l’art. 2560 du Code civil italien ; vérifiez aussi la situation des salariés, dont le contrat de travail se poursuit avec vous en vertu de l’art. 2112 du Code civil italien. Faites-vous accompagner par un expert-comptable avant la signature de l’acte : le guide sur la due diligence répertorie tous les documents à demander.
La cession d’entreprise nécessite l’acte notarié prévu par l’art. 2556 du Code civil italien et est soumise à des droits d’enregistrement de 3 % sur la valeur de l’entreprise, fonds de commerce compris (des taux différents s’appliquent si des biens immobiliers sont inclus). Prévoyez également les honoraires du notaire (souvent entre 1 500 et 4 000 €), les conseils de l’expert-comptable et le transfert des licences et des contrats de fourniture. Le vendeur d’une entreprise individuelle qu’il détient depuis plus de 5 ans peut opter pour l’imposition séparée (art. 17 du TUIR) : retrouvez les détails dans le guide sur les impôts liés à la vente d’une entreprise.