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Vuoi aprire un'attività a Milano, nella regione Lombardia? Attivita24 offre un vasto catalogo di attività in vendita a Milano, in Italia. Semplice e veloce, scrivi direttamente al proprietario.

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23 annunci di aziende e attività commerciali in vendita a Milano, Lombardia23 annunci di aziende in vendita a Milano

Prezzo medio richiesto: 161.280 € (da 200 € a 350.000 €)

In questa pagina trovi gli annunci di attività e aziende in vendita a Milano: bar e locali, ristoranti, parrucchieri e centri estetici, palestre, negozi di moda, e-commerce e attività di servizi. Milano è il mercato più dinamico e più caro d'Italia: le attività cambiano gestione di frequente, la domanda di posizioni buone supera l'offerta e per i locali nelle zone più richieste è normale che il prezzo incorpori una buonuscita importante legata al contratto di affitto.

Qualche riferimento per orientarti: per bar e ristorazione avviata nelle zone forti (Navigli, Isola, Porta Romana, centro) i multipli salgono spesso a 3-5 volte l'EBITDA, mentre in periferia e nell'hinterland si torna su valori più vicini a 2-3 volte. Il canone di locazione è la variabile decisiva: a Milano può assorbire il 10-15% del fatturato di un locale, quindi controlla sempre importo, scadenza del 6+6 e clausole di adeguamento prima di giudicare il prezzo richiesto. Occhio anche alle concessioni per i dehors e ai vincoli del regolamento comunale.

Filtra gli annunci per categoria e fascia di prezzo e contatta i venditori direttamente, senza commissioni sulla vendita. Prima di fare un'offerta, stima il valore dell'attività con lo strumento di valutazione e leggi la guida alla due diligence. Vendi un'attività a Milano? Pubblica il tuo annuncio da 29 € + IVA, pagamento unico e nessun abbonamento: qui trovi anche tutte le attività in vendita in Lombardia.

Domande frequenti

Quanto costa rilevare un'attività a Milano?

Più che nel resto d'Italia. Un bar ben posizionato difficilmente scende sotto i 100.000 € e nelle zone della movida supera facilmente i 250.000-400.000 €; i ristoranti avviati vanno spesso da 150.000 € a oltre 500.000 €; un salone di parrucchiere o un centro estetico si colloca in genere tra 30.000 e 120.000 €. In periferia e nell'hinterland i prezzi scendono anche del 30-50% a parità di tipologia.

Conviene aprire da zero o rilevare un'attività avviata a Milano?

A Milano rilevare ha un vantaggio in più rispetto ad altre città: le posizioni buone sono quasi introvabili sul mercato degli affitti commerciali, e con la cessione ti porti a casa contratto di locazione, autorizzazioni e clientela dal primo giorno. Aprire da zero significa affrontare 6-12 mesi di avviamento con canoni tra i più alti d'Italia. Fai però bene i conti sul canone a regime: un affitto fuori mercato può azzerare il vantaggio dell'avviamento che stai pagando.

Come si valuta un'attività a Milano?

Si parte dall'EBITDA normalizzato e si applica un multiplo — indicativamente da 2 a 5 a seconda di zona, settore e solidità degli incassi — aggiungendo attrezzature e magazzino. A Milano una parte del prezzo riflette spesso il valore della posizione: un contratto di affitto lungo e a canone sotto mercato vale da solo decine di migliaia di euro. Per il metodo completo leggi la guida quanto vale la mia azienda.

Cosa controllare prima di fare un'offerta?

Tre verifiche valgono più di tutte: gli incassi reali (corrispettivi telematici e dichiarazioni fiscali, non i numeri raccontati a voce), il contratto di locazione (canone, scadenza, assenso del proprietario al subentro) e i debiti aziendali, perché chi acquista un'azienda risponde in solido di quelli risultanti dalle scritture contabili (art. 2560 c.c.). Se ci sono dipendenti, il rapporto di lavoro prosegue automaticamente con te ai sensi dell'art. 2112 c.c. Fatti aiutare da un commercialista a leggere i numeri prima della firma.

Quali sono i passaggi formali per comprare un'azienda a Milano?

Di solito si firma prima un preliminare con caparra, poi l'atto definitivo di cessione davanti al notaio, obbligatorio per legge (art. 2556 c.c.), con imposta di registro al 3% sul valore dell'azienda. Seguono le volture: SCIA o subingresso al SUAP del Comune per le attività di somministrazione, passaggio di utenze e contratti. I tempi tipici vanno da 30 a 90 giorni dall'accordo al subentro effettivo: i dettagli sono nella guida sul preliminare di cessione d'azienda.