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Destination gastronomique en bord de mer avec immobilier et logement

Opportunité d’acquérir une activité de restauration sicilienne exploitée depuis 2010, avec un bien immobilier en propriété, un logement au premier étage et un emplacement en bord de mer à Terme Vigliatore (ME). Le concept réunit boulangerie et focacceria, épicerie fine, boucherie, traiteur et restauration, en combinant production, vente au détail et service à la clientèle. L’actif comprend un local commercial C/1 d’environ 326,14 m² bruts, un espace extérieur pour la clientèle d’environ 151,45 m² (cour de 35 m² et pergola de 116,45 m²), un logement A/2 au premier étage d’environ 146,50 m², auxquels s’ajoutent 27,60 m² de balcons, ainsi qu’environ 5 017 m² de terrain répartis sur onze parcelles. Sont inclus des installations et équipements professionnels : four industriel Polin, four à bois maçonné, systèmes de fermentation, chambres froides, équipements pour la transformation de la viande et la fabrication de charcuterie, tunnel de cuisson pour porchetta, groupe électrogène de 40 kWh et puits privé. L’activité présente des leviers de développement dans la restauration haut de gamme, la pizza, les événements privés, les dégustations, le tourisme gastronomique et la valorisation de la composante immobilière. Le PUDM identifie le lot 41 comme zone AB4 destinée à un établissement balnéaire, avec une superficie maximale de concession planifiée pouvant atteindre 1 875 m² ; tout projet reste soumis à l’obtention d’une concession, à un projet définitif, à des vérifications et à des autorisations. Il est également possible d’étudier, sous réserve d’une due diligence appropriée, d’autres scénarios d’utilisation du logement et du bien immobilier. Chiffre d’affaires 2024 indiqué dans les données de la société : 506 700 €. Informations économiques et financières et documentation détaillée disponibles dans le cadre de négociations confidentielles.