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¿Quieres abrir un negocio en la región de Lacio? Attivita24 ofrece un amplio catálogo de negocios en venta en la región de Lacio, en Italia. De forma sencilla y rápida, escribe directamente al propietario.

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95 anuncios de empresas y negocios en venta en la región de Lacio95 anuncios de empresas en venta en la región de Lacio

Precio medio solicitado: 163.622 € (de 600 € a 1.800.000 €)

Aquí encontrarás anuncios de negocios y empresas en venta en el Véneto: bares, restaurantes y estancos en Roma, negocios turísticos en la costa y en los Castelli Romani, empresas agroalimentarias en el Agro Pontino, tiendas y servicios en Latina, Frosinone, Viterbo y Rieti. El mercado del Lacio gira en torno a Roma, donde el turismo durante todo el año y los millones de residentes generan una demanda constante de restauración y comercio. Filtra por categoría, provincia y precio, o consulta todas las actividades en venta en Italia.

En Roma, el valor de un local depende sobre todo de la ubicación, el alquiler y las licencias: en los barrios turísticos el fondo de comercio tiene un precio elevado, pero los ingresos son más estables que en otros lugares. En el caso de los bares, el precio pedido suele oscilar entre el 60 % y el 120 % de los ingresos anuales; los estancos, en cambio, se valoran según los aggi, normalmente entre 2 y 2,5 veces los aggi anuales. Comprueba siempre cuánto queda de contrato de alquiler y que las autorizaciones estén en regla antes de firmar un precontrato.

Si quieres vender tu negocio en el Lacio, describe bien las cifras y los puntos fuertes: los compradores de Roma comparan muchos anuncios y valoran la transparencia. En Attivita24 puedes publicar el anuncio desde 37 € + IVA, con un único pago, sin suscripciones ni comisiones por la venta. Para entender el proceso paso a paso, lee cómo funciona o recurre a uno de los intermediarios presentes en la plataforma.

Preguntas frecuentes

En los barrios residenciales, un bar en funcionamiento cuesta aproximadamente entre 60.000 y 150.000 €; en el centro histórico o en las zonas turísticas, suele costar entre 150.000 y 400.000 €, y puede superar esa cifra si tiene una ubicación excepcional. En las provincias (Viterbo, Rieti, Frosinone) se encuentran negocios entre 30.000 y 80.000 €. Las variables principales son los ingresos medios diarios, el alquiler y el tiempo que queda de contrato: pide siempre los ingresos de los últimos 12 meses.

El método más habitual en restauración consiste en aplicar un porcentaje de la facturación anual, normalmente entre el 60 % y el 100 %, según la ubicación, los márgenes y el contrato de alquiler; para los locales más estructurados, se suele calcular entre 3 y 5 veces el EBITDA. En Roma, el turismo estabiliza los ingresos y justifica múltiplos más altos, pero comprueba qué parte de la facturación depende de las plataformas de reparto a domicilio o de los acuerdos con empresas. Puedes obtener una primera estimación con la herramienta de valoración.

Los estancos son de los negocios más estables del mercado: suelen valorarse entre 2 y 2,5 veces los aggi anuales y, en el Lacio, los precios van aproximadamente desde 150.000 € para los de provincia hasta más de 400.000 € para los de Roma con buenos volúmenes de juego y servicios. Para hacerse cargo del negocio se necesita la autorización de la Agencia de Aduanas y Monopolios (Agenzia delle dogane e dei monopoli) y un curso habilitante. Márgenes fijos y bajo riesgo, pero potencial de crecimiento limitado.

Las principales son: los ingresos o las cuentas de los últimos 3 años (pide también los extractos bancarios si las cifras parecen demasiado buenas), el certificado de deudas tributarias pendientes, ya que el comprador también responde de las deudas de la empresa dentro de los límites del art. 2560 del Código Civil italiano, el contrato de alquiler con el importe de la renta y el tiempo restante, que las licencias estén en regla y que la SCIA se pueda transferir, y la situación de los empleados, que pasan al comprador junto con el negocio según el art. 2112 del Código Civil italiano.

Reúne los documentos que te pedirá el comprador (ingresos o cuentas de los últimos 3 años, contrato de alquiler, licencias y autorizaciones), fija un precio acorde con los múltiplos del mercado y publica un anuncio detallado: en Attivita24 cuesta desde 37 € + IVA, con un único pago, sin suscripciones ni comisiones por la venta. La transmisión se formaliza después mediante escritura notarial según el art. 2556 del Código Civil italiano: pide ayuda a un asesor fiscal para los aspectos tributarios.