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Logística y transporte
Centro mail boxes etc. gorgonzola en venta
- Gorgonzola, Lombardía
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¿Quieres abrir un negocio en la región de Lombardía? Attivita24 ofrece un amplio catálogo de negocios en venta en la región de Lombardía, en Italia. De forma sencilla y rápida, escribe directamente al propietario.
144 anuncios de empresas y negocios en venta en la región de Lombardía144 anuncios de empresas en venta en la región de Lombardía
Precio medio solicitado: 202.519 € (de 800 € a 3.000.000 €)
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En esta página encontrarás anuncios de negocios y empresas en venta en Lombardía: bares y restaurantes en Milán, empresas artesanales y manufactureras entre Brescia y Bérgamo, tiendas en Brianza, hoteles y locales junto a los lagos de Como y Garda. Lombardía es la mayor economía regional de Italia y el mercado más líquido para quienes compran o venden un negocio: la demanda es alta y los negocios con cifras sólidas encuentran compradores más rápido que en otras zonas. Usa los filtros por categoría, provincia y precio, o amplía la búsqueda a todos los negocios en venta en Italia.
Antes de hacer una oferta, comprueba tres cosas: el contrato de alquiler (en Milán, la renta y el tiempo que queda de contrato son lo más importante, porque el inmueble rara vez está incluido), los estados financieros o los ingresos de los últimos 3 años y cuánto depende el negocio del propietario. Para bares y restaurantes, el precio solicitado suele situarse entre el 60 % y el 120 % de los ingresos anuales; para las empresas más estructuradas, se calcula en múltiplos del EBITDA, aproximadamente entre 3 y 5 veces. Para obtener una primera estimación, puedes usar la herramienta de valoración, que es gratuita.
¿Quieres vender tu negocio en Lombardía? Es el mercado con más compradores activos: particulares que quieren cambiar de vida, operadores del sector y pequeños grupos en expansión. Puedes publicar el anuncio desde 37 € + IVA, con un único pago, sin suscripciones ni comisiones por la venta, y negociar directamente con las personas interesadas. Si prefieres contar con ayuda, en la sección de intermediarios encontrarás profesionales especializados en traspasos de empresas.
Preguntas frecuentes
Depende de la zona, los ingresos y el contrato de alquiler: un bar de barrio consolidado suele costar entre 80.000 y 150.000 €, mientras que en zonas céntricas o muy transitadas los precios suelen superar los 200.000–400.000 €. En la provincia, los precios bajan a 40.000–100.000 €. Antes de negociar, comprueba los registros electrónicos de ingresos de los últimos 12 meses, la renta y el tiempo que queda de contrato de alquiler: son las tres variables que realmente determinan el precio.
A menudo es mejor hacerse cargo de un negocio en marcha: entre la reforma, las licencias, el acondicionamiento y los primeros meses sin ingresos, abrir desde cero en Milán cuesta fácilmente entre 100.000 y 250.000 € para un local mediano, sin ninguna garantía de tener clientes. Un negocio en marcha ofrece ingresos demostrables, personal formado y un contrato de alquiler ya vigente. Abrir desde cero solo tiene sentido con un concepto realmente nuevo o una ubicación excepcional: compara las dos opciones a partir de las cifras reales del anuncio.
Para los pequeños negocios, se empieza por el fondo de comercio: un porcentaje de los ingresos anuales (a menudo entre el 60 % y el 120 % en bares y restaurantes), ajustado según la renta, la ubicación y el equipamiento. Para las empresas más estructuradas, se usan múltiplos del EBITDA: aproximadamente entre 3 y 5 veces para el comercio y los servicios, y hasta entre 4 y 6 veces para las empresas manufactureras con buenos márgenes. También influyen las existencias, las deudas y la dependencia del propietario. Para obtener una primera estimación gratuita, usa la herramienta de valoración y después consulta a un asesor fiscal.
Si vendes como empresario individual y has sido propietario de la empresa durante más de 5 años, puedes optar por la tributación separada de la ganancia patrimonial (tassazione separata, art. 17 TUIR), que suele ser más ventajosa que el IRPF ordinario. La escritura de traspaso debe formalizarse ante notario (art. 2556 c.c.) y está sujeta al impuesto de registro del 3 % sobre el valor, que normalmente paga el comprador, salvo que se acuerde otra cosa. En el caso de las sociedades, la ganancia patrimonial se incluye en los ingresos de la empresa. Pide a tu asesor fiscal un cálculo preciso antes de firmar.
La demanda más constante es para bares y restaurantes en zonas muy transitadas de Milán y de las capitales de provincia, empresas artesanales y mecánicas con una cartera de clientes consolidada entre Brescia y Bérgamo, negocios de comercio electrónico con márgenes demostrables y establecimientos turísticos junto a los lagos. En general, se venden más rápido los negocios con cifras transparentes: cuentas en orden, un contrato de alquiler de larga duración y un precio acorde con los múltiplos del mercado.