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Restaurantes
Negocio de restauración en poggiofranco
- Bari, Apulia
- Activa desde 2016
Venta confidencial
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¿Quieres abrir un negocio en la región de Apulia? Attivita24 ofrece un amplio catálogo de negocios en venta en la región de Apulia, en Italia. De forma sencilla y rápida, escribe directamente al propietario.
61 anuncios de empresas y negocios en venta en la región de Apulia61 anuncios de empresas en venta en la región de Apulia
Precio medio solicitado: 145.827 € (de 1000 € a 700.000 €)
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En esta página encontrarás anuncios de negocios y empresas en venta en Apulia: bares, restaurantes y B&B en el Salento y el valle de Itria, masserie y alojamientos rurales, negocios de temporada en el Gargano, tiendas y servicios en Bari, Lecce y Taranto, y empresas agroalimentarias de aceite, vino y frutas y hortalizas. El auge turístico de la última década ha transformado el mercado de Apulia: los negocios de los destinos más conocidos han aumentado sus ingresos y su valor de venta. Filtra por categoría y precio o consulta todos los negocios en venta en Italia.
El mercado de Apulia tiene dos características que debes conocer. La primera es la estacionalidad: en muchos destinos, la mayor parte de los ingresos se concentra entre mayo y septiembre. Por eso, analiza siempre los datos de 12 meses y aplica múltiplos prudentes, como referencia, entre 2,5 y 4 veces el EBITDA medio. La segunda es el precio de entrada, más bajo que en el norte: un bar en funcionamiento en una provincia suele comprarse por entre 30.000 y 80.000 €, mientras que en los destinos turísticos los precios se acercan a los de las grandes ciudades. Puedes obtener una primera estimación con la herramienta de valoración.
Si quieres vender tu negocio en Apulia, es un buen momento: la región atrae a compradores de toda Italia y del extranjero, sobre todo en los sectores del turismo y la restauración. Publica el anuncio desde 37 € + IVA, con un único pago, sin suscripciones ni comisiones por la venta, y añade buenas fotos y cifras claras. Encontrarás consejos para fijar el precio y negociar en la sección vender una empresa.
Preguntas frecuentes
En pueblos y barrios no turísticos, un bar en funcionamiento cuesta como referencia entre 30.000 y 80.000 €, y un restaurante, entre 50.000 y 150.000 €. En los destinos más demandados (Polignano, Ostuni, Lecce, Gallipoli y Vieste), los precios suben: entre 80.000 y 200.000 € por un bar bien situado y entre 150.000 y 400.000 € por restaurantes con terraza y una importante facturación de verano. Comprueba siempre los ingresos de 12 meses, el alquiler y la duración del contrato.
Si se incluye el inmueble, este es el principal factor que determina el precio: como referencia, las masserie reformadas con alojamiento cuestan entre 600.000 € y más de 2 millones, según la zona, las hectáreas y el número de habitaciones. Los inmuebles que necesitan reformas cuestan mucho menos, pero requieren una inversión importante. El negocio por sí solo, con el inmueble alquilado, se valora según sus márgenes, entre 3 y 5 veces el EBITDA. Comprueba el uso permitido, las restricciones paisajísticas y los requisitos del agroturismo, incluida la conexión con la actividad agrícola.
Mucho: un establecimiento que obtiene el 80 % de sus ingresos entre junio y septiembre vale menos que uno con los mismos ingresos repartidos a lo largo del año, porque el riesgo está más concentrado. En la práctica, se aplican múltiplos prudentes al EBITDA medio de los últimos 2 o 3 ejercicios (entre 2,5 y 4 veces) y se comprueba si el negocio puede cubrir los costes fijos en temporada baja. Pide siempre los ingresos mensuales, no solo el total anual.
El turismo lleva años creciendo y la temporada es cada vez más larga, pero los alquileres en los centros históricos han subido y cada vez cuesta más encontrar personal de temporada. Puede compensar hacerse cargo del negocio si tiene clientela habitual, buenas reseñas y un contrato de alquiler de larga duración con una renta asumible. Desconfía de los precios basados únicamente en la última temporada récord: pide las cifras de al menos 3 años.
Prepara los documentos clave (ingresos o cuentas de los últimos 3 años, contrato de alquiler y licencias), calcula un valor realista con la herramienta de valoración y publica un anuncio completo, con fotos y cifras: en Attivita24 cuesta desde 37 € + IVA, con un único pago, sin suscripciones ni comisiones por la venta. Responde rápidamente a los contactos: muchos compradores valoran varios negocios a la vez.