13Bar y heladería
- Bomarzo, Lacio
- Activa desde 2023
600 €
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¿Buscas un negocio del sector bares en la región de Lacio? Attivita24 te ofrece una amplia selección de anuncios actualizados. Encuentra la oportunidad adecuada y escribe ya al propietario.
12 anuncios de bares en venta en la región de Lacio12 anuncios de bares en la región de Lacio
Precio medio solicitado: 124.086 € (de 600 € a 400.000 €)
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Aquí encontrarás anuncios de bares en venta en el Lacio: cafeterías de barrio, bares con estanco, bares pastelería y locales nocturnos, en Roma y su provincia, así como en Latina, Frosinone, Viterbo y Rieti. El mercado regional está impulsado por la capital, donde se concentra la mayoría de las compraventas, pero fuera de Roma los precios de entrada bajan considerablemente y hay menos competencia por los buenos locales. Usa los filtros por provincia y rango de precios para acotar la búsqueda.
La valoración de un bar casi siempre parte de los ingresos documentados: una práctica habitual consiste en calcular un múltiplo de los ingresos diarios medios (orientativamente, entre 250 y 350 veces) o entre 2 y 4 veces el EBITDA, ajustado según el alquiler, el estado de los equipos y la dependencia del propietario. En Roma también influye mucho la terraza: la concesión de ocupación de la vía pública puede representar una parte significativa del precio, así que comprueba que esté en regla y se pueda transferir. Por último, recuerda que para servir comida y bebida necesitas la cualificación profesional (el curso SAB o experiencia previa en el sector).
Compara los anuncios, ponte en contacto con los vendedores y pide enseguida los registros de ventas y el contrato de alquiler: esos dos documentos te dirán si el precio es justo. Para prepararte para la negociación, lee la guía cómo comprar un bar y calcula el valor con la herramienta de valoración. Si, en cambio, quieres traspasar tu bar en el Lacio, publica el anuncio desde 37 € + IVA, con un único pago y sin comisión por la venta. También puedes explorar todos los negocios en venta en el Lacio.
Preguntas frecuentes
En los pueblos pequeños de la provincia, los precios empiezan en 25.000-60.000 € para bares sencillos que necesitan una nueva etapa; en los barrios de Roma no céntricos, los bares en funcionamiento suelen costar entre 80.000 y 200.000 €; en las zonas céntricas y turísticas de Roma, a menudo superan los 250.000-500.000 €. Un bar con estanco vale más que otro con los mismos ingresos de barra, porque el precio también incluye los márgenes de la venta de tabaco.
Hay dos métodos habituales: calcular un múltiplo de los ingresos medios diarios (orientativamente, entre 250 y 350 veces; un bar que ingresa 500 € al día vale aproximadamente entre 125.000 y 175.000 €) o entre 2 y 4 veces el EBITDA normalizado. Después, ajusta el cálculo según el alquiler, el estado de los equipos y el mobiliario, la terraza y la dependencia del propietario: un bar que solo funciona porque el propietario está detrás de la barra 12 horas al día vale menos de lo que indican las cifras.
Hay cuatro aspectos fundamentales: los registros telemáticos de ventas de los últimos 2-3 años (no te fíes nunca de los ingresos mencionados de palabra), el contrato de alquiler (renta, vencimiento del contrato 6+6 y consentimiento del arrendador al traspaso), la concesión de la terraza: en Roma, la ocupación de la vía pública es un asunto delicado y las situaciones irregulares pueden salir caras; y las deudas que figuran en los libros contables, de las que respondes solidariamente en virtud del art. 2560 c.c. Pide ayuda a un asesor fiscal antes de firmar el contrato preliminar.
No necesitas un título universitario, pero sí la cualificación profesional para servir comida y bebida: el curso SAB (antes REC), al menos dos años de experiencia en el sector durante los últimos cinco años o una titulación relacionada. Al hacerte cargo del bar, se presenta la SCIA ante el SUAP del ayuntamiento y las autorizaciones se transfieren después de la escritura de traspaso (art. 2556 c.c.): los plazos y documentos se explican en la guía sobre licencias, cambios de titularidad y traspasos.
El bar con estanco combina los ingresos de la barra con los márgenes del tabaco (alrededor del 10 % en los cigarrillos) y las comisiones de los rascas y los servicios: ofrece ingresos más estables, pero un precio de compra más alto para el mismo local. Además, el traspaso de la licencia de estanco requiere la autorización de la Agencia de Aduanas y Monopolios (Agenzia delle dogane e dei monopoli) y que el comprador cumpla ciertos requisitos personales. Encontrarás anuncios específicos en la página de bares con estanco en venta.