Food destination sul mare con immobile e residenza

Descrizione dell'attività

Opportunità di acquisire un’attività food siciliana avviata dal 2010, con immobile di proprietà, residenza al primo piano e posizionamento fronte mare a Terme Vigliatore (ME). Il format integra panetteria e focacceria, gastronomia, macelleria, rosticceria e ristorazione, combinando produzione, vendita al dettaglio e servizio al cliente. L’asset comprende un piano commerciale C/1 di circa 326,14 mq lordi, area esterna clienti di circa 151,45 mq (corte 35 mq e pergola 116,45 mq), abitazione A/2 al primo piano di circa 146,50 mq oltre 27,60 mq di balconi e circa 5.017 mq di terreno su undici particelle. Sono inclusi impianti e attrezzature professionali: forno industriale Polin, forno a legna in muratura, sistemi di lievitazione, celle frigorifere, attrezzature per lavorazione carni e insaccati, tunnel per porchetta, gruppo elettrogeno 40 kWh e pozzo privato. L’attività presenta leve di sviluppo nella ristorazione premium, pizza, eventi privati, degustazioni, food tourism e valorizzazione della componente immobiliare. Il PUDM individua il Lotto 41 come area AB4 per struttura balneare, con area massima di concessione pianificata fino a 1.875 mq; ogni progetto resta subordinato a concessione, progetto definitivo, verifiche e autorizzazioni. È inoltre possibile valutare, con la necessaria due diligence, scenari alternativi di utilizzo della residenza e dell’immobile. Fatturato 2024 riportato nei dati societari: €506.700. Informazioni economico-finanziarie e documentazione dettagliata disponibili in trattativa riservata.

Business model

Ricavi generati da produzione e vendita diretta di prodotti da forno e focacceria, gastronomia, macelleria, rosticceria e ristorazione. Ulteriori leve: servizio al tavolo, asporto, eventi privati, degustazioni e food tourism.

Concorrenza

Posizionamento differenziato grazie all’integrazione di più reparti food, attrezzature professionali, spazi esterni, residenza inclusa e contesto costiero. Il mercato di riferimento combina domanda locale, stagionale e turistica.

Asset inclusi nella vendita

Inclusi: immobile commerciale C/1 di circa 326,14 mq lordi; area esterna di circa 151,45 mq; abitazione A/2 al primo piano di circa 146,50 mq oltre 27,60 mq di balconi; circa 5.017 mq di terreno su undici particelle; forno industriale Polin; forno a legna in muratura; sistemi di lievitazione; celle frigorifere; attrezzature per lavorazione carni e insaccati; tunnel per porchetta; gruppo elettrogeno 40 kWh; pozzo privato; know-how operativo e possibile supporto al passaggio fino a 180 giorni, da definire in accordo.

Motivo della vendita

Passaggio di proprietà finalizzato alla valorizzazione dell’intero asset food e immobiliare.

Stato dell'azienda

Attiva - Profittevole