68Pizzerías
Se vende negocio en la zona de tarzo
- Tarzo, Véneto
- Activa desde 2016
60.000 €
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Facturación anualTodos
Número de empleadosTodos
¿Quieres abrir un negocio en la región de Véneto? Attivita24 ofrece un amplio catálogo de negocios en venta en la región de Véneto, en Italia. De forma sencilla y rápida, escribe directamente al propietario.
53 anuncios de empresas y negocios en venta en la región de Véneto53 anuncios de empresas en venta en la región de Véneto
Precio medio solicitado: 137.734 € (de 1000 € a 850.000 €)
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En esta página encontrarás anuncios de negocios y empresas en venta en el Véneto: hoteles y B&B entre Venecia, Verona y el lago de Garda, bares y restaurantes en los centros históricos, empresas manufactureras y artesanales en las provincias de Vicenza, Treviso y Padua, bodegas y alojamientos rurales en las zonas del Prosecco y la Valpolicella. El Véneto combina una red de pymes exportadoras con uno de los mercados turísticos más fuertes de Europa: dos motores distintos que mantienen constante la compraventa de negocios. Filtra por categoría y provincia o consulta todas las actividades en venta en Italia.
Algunas referencias útiles: las empresas manufactureras y artesanales del Véneto con una cartera de clientes consolidada se valoran aproximadamente entre 4 y 6 veces el EBITDA, más las existencias; para los hoteles y los alojamientos se calcula un valor por habitación o se aplican múltiplos sobre los ingresos, con grandes diferencias entre Venecia, el lago de Garda y los Dolomitas. En los destinos estacionales (Jesolo, Caorle y la montaña), pide siempre las cifras de un año completo, no solo las de la temporada alta. Muchas transmisiones se deben a un relevo generacional sin herederos interesados: una oportunidad para quien compra.
Para vender tu negocio en el Véneto, prepara cuentas claras y destaca tu cartera de clientes, certificaciones y contratos vigentes: es lo primero que miran los compradores. Puedes publicar el anuncio desde 37 € + IVA, con un único pago, sin suscripciones ni comisiones por la venta, y gestionar los contactos por tu cuenta. Antes de fijar el precio, haz una estimación con la herramienta de valoración.
Preguntas frecuentes
Cuando el inmueble está incluido, se calcula un valor por habitación: como referencia, entre 60.000 y 120.000 € por habitación en el lago de Garda y en los Dolomitas, mucho más en Venecia y menos en los destinos de playa que necesitan relanzarse. Comprar solo el negocio, con el inmueble alquilado, cuesta una fracción: a menudo entre 3 y 6 veces el EBITDA más el fondo de comercio. Comprueba siempre el estado del inmueble, su clasificación, el contrato de alquiler y los ingresos medios por habitación de los últimos 3 ejercicios.
Como punto de partida, entre 4 y 6 veces el EBITDA normalizado, más las existencias y menos la posición financiera neta. También influyen mucho la dependencia del propietario, que es el principal riesgo en las empresas artesanales, la concentración de clientes y la antigüedad de la maquinaria y las certificaciones. Si los 2 o 3 clientes principales representan más de la mitad de la facturación, el múltiplo baja. Pide ayuda a un asesor fiscal para normalizar las cuentas antes de negociar.
Son dos mercados sólidos: Verona combina el turismo (la Arena, el lago de Garda y las ferias) con la clientela local, mientras que Padua vive de su universidad y del sector servicios. Un bar en funcionamiento cuesta como referencia entre 60.000 y 150.000 €, y un restaurante, entre 100.000 y 300.000 €, según la ubicación y los ingresos. En comparación con empezar de cero, ahorras tiempo de puesta en marcha y encuentras personal ya formado. Comprueba el alquiler, la duración del contrato y los ingresos de los últimos 12 meses.
Pide los ingresos mes a mes de los últimos 2 o 3 años: con solo 4 o 5 meses de actividad real, la facturación de verano no basta para valorar el negocio. Comprueba también el contrato de alquiler, ya que los alquileres en los destinos turísticos han subido mucho, las posibles concesiones, la disponibilidad de personal de temporada y cómo cubre el negocio los costes fijos durante los meses de cierre. Aplica múltiplos prudentes al EBITDA medio de varios años, no al del mejor año.
Un empresario individual que vende una empresa que posee desde hace más de 5 años puede optar por la tributación separada de la plusvalía (tassazione separata, art. 17 TUIR). El contrato de transmisión requiere la intervención de un notario (art. 2556 c.c.) y conlleva un impuesto de registro del 3 %, que normalmente paga el comprador. Los empleados pasan automáticamente al nuevo propietario, conforme al art. 2112 c.c., y conservan su antigüedad y sus condiciones laborales. Antes de firmar el precontrato, pide a tu asesor fiscal que simule el impacto fiscal.