城市或大区所有城市和大区
行业所有行业
价格区间所有价格
包括保密出售
年营业额全部
员工人数全部

想在威尼托大区开一门生意吗？Attivita24 汇集了意大利威尼托大区大量在售生意。简单快捷，直接给店主留言。

首页 / 出售信息 / 威尼托

53 条威尼托大区在售企业和商铺挂牌信息53 条威尼托大区在售企业挂牌信息

平均要价：€137,734 （€1,000 至 €850,000）

本页提供威尼托待售生意和企业的挂牌信息：威尼斯、维罗纳和加尔达湖周边的酒店与民宿，历史中心的咖啡吧和餐厅，Vicenza、Treviso 和 Padova 省的制造业与手工业企业，以及 Prosecco 和 Valpolicella 地区的酒庄和农庄。威尼托既拥有出口型中小企业集群，也是欧洲最强劲的旅游市场之一：这两大动力推动着生意持续转让。您可以按类别和省份筛选，也可以查看所有意大利待售生意。

以下是一些参考数据：拥有稳定客户群的威尼托制造业与手工业企业，估值通常为 EBITDA 的 4 至 6 倍，另加库存；酒店和住宿设施通常按每间客房价值或营业收入倍数估值，威尼斯、加尔达湖和多洛米蒂山区之间差异很大。在季节性旅游地（Jesolo、Caorle 和山区），请务必索取全年的数据，而不只是旺季数据。这里许多企业因缺少有意接手的继承人而进行代际交接，这对买方来说是一个机会。

如果您想出售在威尼托的生意，请准备清晰的财务报表，并突出客户资源、认证和现有合同：这些是买方最先关注的内容。您可以发布挂牌信息，费用为 37 欧元起，另加增值税，一次性付款，无订阅费，出售时也不收佣金，并自行处理买方咨询。确定价格前，请使用估值工具进行估算。

常见问题

如果包含房产，通常按每间客房估值：加尔达湖和多洛米蒂地区每间约 €60,000–€120,000，威尼斯高得多，而需要重新发展的海滨度假地则较低。只收购经营业务、房屋租赁的情况，价格要低得多：通常为 EBITDA 的 3–6 倍，再加上商誉。务必核查房产状况、分类、租赁合同，以及过去 3 个财年的平均每间客房收入。

估值起点：正常化 EBITDA 的 4–6 倍，加上库存，再减去净财务状况。对业主的依赖程度（这是手工业企业的主要风险）、客户集中度，以及机器设备和认证的年限都很重要：如果前 2–3 大客户的营业额占比超过一半，估值倍数就会降低。谈判前，请会计师协助您对财务报表进行正常化处理。

这两个市场都很稳健：维罗纳兼有旅游业（圆形竞技场、加尔达湖、展会）和本地客源，帕多瓦则依托大学和服务业。经营成熟的咖啡吧价格约为 €60,000–€150,000，餐厅约为 €100,000–€300,000，具体取决于地段和营业额。相比从零开业，您可以节省筹备时间，也能接手已有经验的员工。请核查租金、租赁期限和过去 12 个月的销售额。

请索取过去 2–3 年逐月的销售额：如果一年实际营业只有 4–5 个月，仅凭夏季营业额不足以作出判断。还要核查租赁合同（旅游胜地的租金已大幅上涨）、相关特许经营许可、季节性员工是否容易招聘，以及生意在歇业月份如何支付固定成本。应根据多年平均 EBITDA 采用审慎的估值倍数，而不是按表现最好的一年估值。

个体经营者出售持有超过 5 年的企业，可以选择对资本利得进行单独计税（art. 17 TUIR）。转让契约须经公证人办理（art. 2556 c.c.），并缴纳 3% 的登记税，通常由买方承担。根据 art. 2112 c.c.，员工会自动转至新业主名下，并保留工龄和原有待遇。签署预备协议前，请会计师模拟计算税务影响。