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餐厅
Poggiofranco餐饮业务
- Bari, 普利亚
- 成立于 2016
保密出售
城市或大区所有城市和大区
行业所有行业
价格区间所有价格
包括保密出售
年营业额全部
员工人数全部
想在普利亚大区开一门生意吗？Attivita24 汇集了意大利普利亚大区大量在售生意。简单快捷，直接给店主留言。
61 条普利亚大区在售企业和商铺挂牌信息61 条普利亚大区在售企业挂牌信息
平均要价：€145,827 （€1,000 至 €700,000）
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在此页面，您可以查看普利亚待售生意和企业的挂牌信息：萨伦托和伊特里亚山谷的咖啡吧、餐厅和民宿，马塞里亚农庄以及农庄旅游住宿，加尔加诺的季节性生意，巴里、莱切和塔兰托的商店与服务业，以及橄榄油、葡萄酒和果蔬食品企业。过去十年的旅游热潮改变了普利亚的市场：知名旅游地的生意营业额和转让价格均有所上涨。按类别和价格筛选，或浏览意大利所有待售生意。
普利亚市场有两个特点值得了解。第一是季节性：许多地方的大部分营业额集中在 5 月至 9 月，因此请务必根据 12 个月的数据进行评估，并采用审慎的估值倍数，通常为平均 EBITDA 的 2.5–4 倍。第二是入场价格，比意大利北部低：省内经营成熟的咖啡吧通常以 €30,000–€80,000 转让，而旅游胜地的价格则接近大城市水平。您可以使用估值工具进行初步估算。
如果您想出售在普利亚的生意，现在是合适的时机：该地区吸引了来自意大利各地和国外的买方，尤其是旅游和餐饮行业的买方。发布挂牌信息，费用为 €37 + 增值税起，一次性付款，无订阅费，出售成功也不收佣金；请提供清晰的照片和数据。有关如何设定价格和进行谈判，请参阅企业出售栏目。
常见问题
在小镇和非旅游街区，经营成熟的咖啡吧价格约为 €30,000–€80,000，餐厅约为 €50,000–€150,000。在热门旅游地（Polignano、Ostuni、Lecce、Gallipoli、Vieste），价格会更高：位置好的咖啡吧约为 €80,000–€200,000，带户外座位且夏季营业额可观的餐厅约为 €150,000–€400,000。务必查看 12 个月的销售额、租金和租赁期限。
如果包含房产，房产是价格的主要决定因素：带住宿设施的翻新马塞里亚农庄价格通常在 €600,000 至 200 万欧元以上，具体取决于地段、土地面积和客房数量；待翻修的物业价格低得多，但需要大量投资。若只收购租赁经营权，则按利润水平估值，通常为 EBITDA 的 3–5 倍。请核查土地用途、景观保护限制，以及农庄旅游经营条件（须与农业经营活动相关）。
影响很大：在 6 月至 9 月实现 80% 营业额的店铺，与全年营业额分布均衡的店铺相比，即使营业额相同，估值也更低，因为风险更加集中。实际估值时，通常根据过去 2–3 个财年的平均 EBITDA 采用审慎的倍数（2.5–4 倍），并核查淡季期间支付固定成本的能力。务必索取逐月销售额，而不只是年度总额。
多年来，游客数量持续增长，旅游季也在延长，但历史中心的租金已经上涨，季节性员工也越来越难找。如果生意拥有稳定的回头客、良好的评价，并且租期较长、租金可承受，那么接手通常值得考虑。谨慎看待只根据上一季创纪录业绩定出的价格：请索取至少 3 年的经营数据。
准备好关键文件（近 3 年的销售记录或财务报表、租赁合同、许可证），使用估值工具进行合理估价，并发布附有照片和数据的完整挂牌信息：在 Attivita24 上发布，费用为 €37 起 + 增值税，一次性付款，无订阅费，也不收取成交佣金。请及时回复咨询：许多买方会同时评估多个生意。