110推荐
罗马monteverde餐饮业务
- Roma, 拉齐奥
- 成立于 2010
保密出售
城市或大区所有城市和大区
行业所有行业
价格区间所有价格
包括保密出售
年营业额全部
员工人数全部
在寻找餐厅行业的生意吗？Attivita24 汇集了意大利大量在售餐厅。直接联系店主，简单又快捷。
141 条意大利在售餐厅挂牌信息141 条在售餐厅挂牌信息
平均要价：€156,800 （€185 至 €1,000,000）
110
这里汇集了意大利各地出售中的餐厅挂牌信息：家庭经营的传统餐馆、历史城区的餐厅、设有户外座位的店铺，以及旅游目的地的季节性生意。每条挂牌信息都列出要价、营业额、所在区域，并附有店铺介绍、照片和设备信息。您可以按地区和价格范围筛选，并直接联系卖方；如果您对披萨行业感兴趣，也可以浏览专门介绍出售中的披萨店的页面。
在意大利市场，经营稳定的餐厅通常按 EBITDA 的 2 至 4 倍估值；地段、户外座位、线上口碑，以及厨房和设施的状况（排烟管道符合规定、HACCP 要求齐全）都会影响价格和吸引力。留意对厨师或业主的依赖程度：如果卖方就是餐厅厨房的核心，商誉价格就应向下协商，或要求卖方在一段时间内协助交接。请记住，员工将随企业一并转移（《民法典》第 2112 条），买方也要对账簿中记录的债务承担责任（《民法典》第 2560 条）。
多比较几条挂牌信息，索取近期各年度的销售记录，并安排在营业时段实地考察：在餐桌旁观察半小时，往往比看许多份财务报表更有帮助。购买流程请阅读指南购买餐厅；如果您是卖方，可以先使用估值工具估算价值，再以 37 欧元 + 增值税的价格发布挂牌信息，一次性付款，无订阅费，出售成功不收取佣金。
常见问题
省城的小型家庭餐馆通常售价在 €50,000 至 €150,000 之间；经营成熟的城市餐厅通常价值 €150,000-€400,000，而黄金地段或高端品牌的售价超过 €500,000。房产几乎从不包含在内：店面仍需租赁，租金会显著影响价值。除了购买价，还要预算库存、可能需要的合规改造，以及几个月的流动资金。
通常参考 EBITDA 倍数，一般为 2 至 4 倍，并根据地段、座位数、户外座位、季节性和设备状况进行调整。租期长且租金合理的租约会提高价值；对主厨依赖度高则会降低价值。如果您是卖方，可在指南出售餐厅中找到针对性建议。
索取最近 2-3 年的销售凭证和纳税申报表，核查租赁合同（期限、租金、转租或承接条款）、厨房、烟道和设备是否符合规定，以及员工和供应商的情况。根据《民法典》第 2112 条，劳动关系由您继续承接；根据第 2560 条，账簿中记载的债务由您承担连带责任。还要查看评价和预订情况：您支付的商誉价值中也包括线上口碑。
如果餐厅由有限责任公司（SRL）经营，您可以购买公司股权（承接全部事项，包括债务和诉讼，登记税为固定金额），也可以只购买企业（包括店面、设备和商誉，登记税为 3%）。转让企业对买方的保障更充分；转让股权对卖方可能更有税务优势。指南转让股权还是转让企业分支介绍了两者的区别。
需要：提供餐饮服务必须具备 SAB 职业资格（原 REC），可通过获得大区认可的资格课程、在最近 5 年内拥有至少 2 年相关行业经验，或持有相关学历取得。接手时须向市政府提交 SCIA，并办理现有许可的转名手续。这些手续办理较快，但应在正式签约前启动。