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¿Quieres abrir un negocio en la región de Campania? Attivita24 ofrece un amplio catálogo de negocios en venta en la región de Campania, en Italia. De forma sencilla y rápida, escribe directamente al propietario.

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49 anuncios de empresas y negocios en venta en la región de Campania49 anuncios de empresas en venta en la región de Campania

Precio medio solicitado: 139.688 € (de 15.000 € a 810.000 €)

Aquí encontrarás anuncios de negocios y empresas en venta en Campania: pizzerías, bares y locales de frituras en Nápoles, hoteles y restaurantes en la Costa Amalfitana, en Sorrento y en las islas, tiendas y negocios de servicios en Salerno, Caserta y Avellino, y empresas agroalimentarias de conservas, mozzarella y vino. Es uno de los mercados más dinámicos del sur: Nápoles combina un fuerte crecimiento del turismo con una demanda local intensa y constante. Filtra por categoría y precio o amplía la búsqueda a todos los negocios en venta en Italia.

En la restauración de Campania, el valor se basa en la ubicación y los ingresos demostrables: el precio que se pide por un restaurante suele oscilar entre el 60 % y el 100 % de la facturación anual, mientras que para bares y pizzerías cuentan los ingresos diarios, el alquiler y la duración del contrato. En las zonas turísticas (el centro histórico de Nápoles, la Costa Amalfitana y las islas), el fondo de comercio se paga a un precio superior, pero los ingresos se mantienen casi todo el año. Comprueba siempre que las licencias y la comunicación de inicio de actividad (SCIA) estén en regla, las posibles deudas (art. 2560 del Código Civil italiano) y los ingresos de los últimos 12 meses.

¿Quieres vender tu negocio en Campania? Un anuncio con cifras claras y fotos reales marca la diferencia en un mercado con mucha oferta. En Attivita24 publicas el anuncio desde 37 € + IVA, con un único pago, sin suscripciones ni comisiones por la venta. Antes de fijar el precio, calcula una valoración con la herramienta de valoración y, si quieres entender todo el proceso, lee cómo funciona.

Preguntas frecuentes

Una pizzería de comida para llevar en funcionamiento cuesta aproximadamente entre 30.000 y 80.000 €; un local con comedor en una zona concurrida, entre 80.000 y 250.000 €, aunque el precio puede ser mucho más alto si se trata de un establecimiento histórico o está en el centro histórico o junto al mar. Las variables decisivas son los ingresos diarios, el alquiler, la duración del contrato y la existencia de un horno de leña autorizado. Pide los registros electrónicos de ingresos de los últimos 12 meses y lee el contrato de alquiler antes de firmar el precontrato.

En la práctica, se aplica un porcentaje de los ingresos anuales: a menudo, entre el 60 % y el 120 % para los bares y entre el 60 % y el 100 % de la facturación para los restaurantes. El cálculo se ajusta según el alquiler, la ubicación, el equipamiento y la dependencia del propietario. Para los locales de mayor tamaño y complejidad, se suele calcular entre 3 y 5 veces el EBITDA. Ten en cuenta el peso del reparto a domicilio y del gasto turístico: si los ingresos se concentran en unos pocos meses o en una sola plataforma, se justifican múltiplos más bajos.

Son algunas de las ubicaciones con el fondo de comercio más caro de Italia: la temporada es larga (de abril a octubre y más allá), la clientela internacional gasta mucho y hay pocos locales disponibles. La otra cara de la moneda: alquileres altos, precios de traspaso superiores y dificultades para alojar al personal. Puede compensar si el contrato de alquiler es de larga duración y el margen sigue siendo suficiente incluso pagando los precios locales por el alquiler y el personal: pide a un asesor fiscal que vuelva a hacer los cálculos.

Paga solo por lo que se pueda demostrar: los ingresos o las cuentas de los últimos 3 años, no las cifras que te cuenten de palabra. Después, comprueba el certificado de deudas tributarias pendientes (el comprador también responde de las deudas de la empresa dentro de los límites del art. 2560 del Código Civil italiano), el contrato de alquiler con el consentimiento del propietario para la cesión, las licencias y la comunicación de inicio de actividad (SCIA) que haya que cambiar de titular, y los empleados en plantilla, que pasan al nuevo titular junto con el negocio en virtud del art. 2112 del Código Civil italiano. Déjalo todo por escrito en un precontrato redactado con ayuda de un profesional.

En Nápoles, casi todos los buenos locales están ocupados: hacerse cargo de un negocio en funcionamiento suele ser la única forma de acceder a las zonas más transitadas y permite contar con clientela, licencias activas y personal formado. Empezar desde cero cuesta menos al principio, pero se tarda meses en poner el negocio en marcha y no se garantizan los mismos ingresos. Compara el sobreprecio del fondo de comercio con lo que gastarías en obras, autorizaciones y varios meses sin ingresos.